Tỷ lệ sở hữu bất động sản tại Việt Nam hiện lên tới 90%, cao hơn nhiều quốc gia phát triển. Mặc dù lợi nhuận đầu tư cao, giá nhà đất tăng khiến người trẻ khó mua nhà. Những yếu tố như lãi suất và thuế bất động sản sẽ là chìa khóa để giảm bớt gánh nặng cho người mua.
1. Sức hút mạnh mẽ của đầu tư bất động sản
Việt Nam hiện đang nằm trong nhóm các quốc gia có tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất toàn cầu, đạt mức 90%, vượt qua nhiều quốc gia phát triển và khu vực Đông Nam Á như Singapore, Mỹ hay Úc. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn, tại Hội nghị bất động sản Việt Nam – VRES 2024, bất động sản luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận cao nhất trong suốt 10 năm qua, đặc biệt là đất nền và chung cư.
Mặc dù giá bất động sản liên tục tăng cao, tỷ suất lợi nhuận cũng đạt mức 197% đối với chung cư và 137% đối với đất nền trong quý 4/2024, nhưng việc sở hữu nhà đang ngày càng trở nên khó khăn đối với người Việt trẻ, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tăng cao. Thị trường bất động sản tại Việt Nam đang có tốc độ tăng trưởng giá cao nhất thế giới, giúp phân khúc này hấp dẫn không chỉ cho người mua để ở mà còn cả các nhà đầu tư.
Trong 5 năm qua, mức tăng giá bất động sản tại Việt Nam đã lên đến 59%, vượt xa nhiều quốc gia như Mỹ, Úc, Nhật Bản và Singapore. Tuy nhiên, với mức tăng giá cao như vậy, lợi suất cho thuê lại thấp, chỉ khoảng 4%, thấp hơn so với các quốc gia khác như Philippines, Malaysia, Thái Lan, và Mỹ.
2. Người trẻ việt và những thách thức tăng cao khi sở hữu nhà
Người trẻ Việt Nam đang phải đối mặt với khó khăn ngày càng lớn trong việc sở hữu nhà, với mức giá bất động sản liên tục leo thang. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn, việc sở hữu nhà đối với các thế hệ trẻ hiện nay không chỉ là một thử thách mà còn là một hành trình dài. Mặc dù có sự giảm nhẹ về lãi suất và thời gian thu nhập cần thiết để sở hữu căn hộ, nhưng giá bất động sản đã tăng đáng kể qua các năm.
Cụ thể, một người thuộc thế hệ 9x năm 2024 cần đến gần 26 năm thu nhập để mua căn chung cư 60m² trị giá 3 tỷ đồng, trong khi thế hệ 7x chỉ cần 31,3 năm thu nhập. Mặc dù kinh tế Việt Nam đang có sự phát triển mạnh mẽ, GDP bình quân đầu người tăng 34,8%, nhưng mức độ lạm phát cao và mức thuế bất động sản thấp vẫn là những yếu tố làm tăng sức ép cho thị trường.
Nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh cho thấy, dù môi trường kinh tế và lãi suất đã thay đổi theo hướng tích cực, sự thiếu hụt về chính sách thuế bất động sản có thể là một yếu tố cần được xem xét để ổn định thị trường trong dài hạn.
Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, các dự án như Art Stella Dĩ An tại Bình Dương sẽ là lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư trẻ. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn có khả năng sinh lời trong dài hạn.
Để tìm hiểu thêm hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0333.100.528
=> Xem thêm: Art Stella đón đầu làn sóng phát triển khi Dĩ An thành trung tâm mới
