Khu Đông TP.HCM đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng với các tuyến giao thông trọng điểm như Metro số 1, Vành đai 3, và Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây. Art Stella Dĩ An, nằm trong vùng lõi quy hoạch, sẽ hưởng lợi từ những dự án này, giúp gia tăng giá trị và tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
1. Tổng quan quy hoạch đô thị Dĩ An giai đoạn 2025–2030
Dựa trên đồ án quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương, Dĩ An sẽ phát triển theo hướng đô thị – công nghiệp – dịch vụ – giáo dục, tập trung xây dựng các hệ thống giao thông liên vùng và các tiện ích công cộng như cây xanh, nhà ở xã hội. Dĩ An sẽ trở thành một trung tâm giao thông quan trọng, với các khu vực như Bình Thắng (nơi Art Stella Residence tọa lạc) được xác định là khu vực phát triển cao tầng và thương mại dịch vụ. Đây chính là những yếu tố giúp Art Stella trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn.
2. Những tuyến hạ tầng trọng điểm bao quanh Art Stella
- Metro số 1: Art Stella Residence chỉ cách ga Suối Tiên khoảng 800m, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ trong 25 phút khi Metro hoàn thiện. Đây là một cú hích mạnh mẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
- Đường Vành đai 3: Tuyến đường Vành đai 3 kết nối các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Với giai đoạn 1 được triển khai trong 2024-2026, và điểm giao cắt tại Bình Thắng, giá trị bất động sản ở đây sẽ tăng trưởng mạnh khi dự án hoàn thành.
- Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây và Quốc lộ 1K: Art Stella Residence dễ dàng tiếp cận các tuyến cao tốc chính giúp di chuyển nhanh chóng đến TP.Thủ Đức và Gò Vấp. Việc nâng cấp Quốc lộ 1K sẽ là yếu tố quan trọng giúp khu vực này càng thêm sôi động.
3. Tác động của quy hoạch đến giá trị đầu tư
Art Stella Residence là dự án nằm trong lõi quy hoạch của Dĩ An, với 5 tuyến giao thông trọng điểm xung quanh. Điều này tạo ra cơ hội tăng giá trị bất động sản và nhu cầu thuê nhà tăng cao từ các chuyên gia, kỹ sư, sinh viên Làng Đại học và các cư dân khác. Dự báo, giá trị căn hộ tại Art Stella có thể tăng từ 15-25% khi Metro số 1 đi vào hoạt động, và giá đất nền và căn hộ có thể tăng từ 12-20% mỗi năm nhờ vào sự hoàn thiện của Vành đai 3 và các tuyến đường mở rộng.
4. So sánh với các dự án khác không nằm trong lõi quy hoạch
| Dự án | Vị trí quy hoạch | Gần hạ tầng lớn | Tác động tăng giá kỳ vọng |
| Art Stella | Nằm trong lõi | Metro – VĐ3 – BX Miền Đông | Cao |
| HT Pearl | Cách 1,5km | Xa Metro | Trung bình |
| Bcons Polaris | Cách 2,2km | Không gần Metro/VĐ3 | Thấp |
| The 9 Stellars | Long Thạnh Mỹ (Thủ Đức) | Metro – Bến xe | Cao (nhưng giá cao hơn 40%) |
Với vị trí chiến lược và lợi thế từ hạ tầng đang được phát triển mạnh mẽ, Art Stella Residence là một dự án lý tưởng cho các nhà đầu tư trung hạn trong vòng 2–4 năm. Dự án này không chỉ có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vào hạ tầng Metro, Vành đai 3, và Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây, mà còn là một lựa chọn phù hợp với các gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của Làng Đại học, KCN và nhu cầu nhà ở tăng cao.
Với giá trị sinh lời cao, tiện ích xanh và vị trí đắc địa, Art Stella Bình Dương là một sản phẩm đầu tư an toàn và thông minh cho những ai muốn đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của Dĩ An trong tương lai gần.
Để tìm hiểu thêm hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 0333 100 528.
=> Xem thêm: So sánh Art Stella với các dự án cùng phân khúc tại Dĩ An
